Cómo comprar una casa de Infonavit abandonada
La casa Infonavit es uno de los tipos de vivienda más familiares y populares en la población mexicana, gracias a la ayuda del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda de los Trabajadores (Infonavit) para comprar una vivienda para trabajadores. Sin embargo, hay algunas casas que se quedan incompletas, abandonadas y la administración trata de llevarlas a concluir mediante la venta a través de sus planes.
Beneficios de comprar una casa de Infonavit abandonada:
- Es más barato: El precio de una casa de Infonavit abandonada suele ser bastante inferior al de una casa tradicional. Esto ayuda a que los compradores puedan obtener una vivienda a un precio más asequible.
- No necesitas ser trabajador cotizante: A diferencia de los préstamos para comprar vivienda por parte de los trabajadores cotizantes al Infonavit, el comprador de una casa de Infonavit abandonada no necesita ser trabajador cotizante para obtenerla.
- Se pueden obtener subsidios gubernamentales: Al comprar una casa de Infonavit abandonada es posible obtener algunos subsidios gubernamentales, lo que ayuda a reducir el costo de la vivienda.
Consejos para comprar una casa de Infonavit abandonada:
- Investiga bien el lugar: Es importante que realices una investigación exhaustiva del lugar donde se encuentra la casa de Infonavit. Debes tener en cuenta el estado de la vivienda, las infraestructuras cercanas, si hay servicios públicos, si hay analizar el impacto social, entre otros.
- Contrata una encuesta jurídica: La encuesta jurídica te servirá para verificar la titularidad del inmueble y de quien es el
¿Cómo invadir una casa abandonada en México?
Te puedes adueñar de una vivienda abandonada gracias a la Prescripción Adquisitiva, figura legal que marca, que una persona puede adquirir un bien después de poseerlo por un tiempo determinado. Esta figura legal está establecida en el Código Civil para el Distrito Federal y en las Leyes de Algunos Estados Mexicanos, como por ejemplo, la de Aguascalientes.
A nivel federal, la forma correcta de adueñarse de una vivienda abandonada es acreditar la posesión hipotética. Para ello, debes acudir ante un Juez de Primera Instancia de un Museo de Pasaportes para presentar tu pretendedora acción. Si la vivienda es una propiedad urbana o rural, debes contar con el apoyo de un abogado especialista.
Una vez que se reconoce legalmente la posesión, la persona ya tendrá derecho de propiedad y la vivienda abandonada será suya propiedad.
¿Cómo puedo comprar una casa de Infonavit si no cotizo?
Otra opción para quienes se han preguntado cómo puedo comprar una casa sin Infonavit, es solicitar un crédito hipotecario bancario, el cual es otorgado por un banco, y tú te comprometes a pagarlo de acuerdo a las condiciones establecidas en el contrato. Existen algunos requisitos básicos que normalmente se solicitan por parte de los bancos para otorgar el crédito, como ser: comprobar que tienes un buen historial crediticio, proporcionar información de tus ingresos, contar con una hoja de trabajo que evidencie tu actividad laboral, aportar algún ahorro, entre otros.
¿Cómo saber si Infonavit recogió una casa?
Realiza una cuenta en el portal del Infonavit En ella podrás acceder a diferentes servicios como revisar tu saldo, si tienes algún crédito activo o vencido o incluso cuánto te falta para poder acceder a uno. Si recientemente cobraste un crédito ya sea para la compra de una casa o para remodelación, ampliación o cancelación, tienes la opción de verificar que efectivamente Infonavit haya recogido la posible adquisición de la nueva vivienda. Para esto deberás entrar al link “Consulta de Crédito” y seguir los pasos indicados. Allí podrás revisar la fecha límite de desembolso y la cantidad del crédito que solicitaste. Además, se te mostrará el estatus de cada uno de los conceptos por los que has solicitado el crédito y, con base en ellos, estarás en condiciones de constatar si el Infonavit otorgó (o no) el desembolso total del mismo.
¿Qué pasa si vas a una casa abandonada?
Sin dudar existe un gran riesgo si decides tomar posesión de una casa abandonada, te arriesgas a que aparezca repentinamente el dueño de esta, y puede llegar a demandarte por despojo de la propiedad, siendo un delito considerado de gravedad. Además, hay el riesgo inmediato de que la policía llegue a la casa y te saque sin dar una explicación. Siempre es importante tener en cuenta que para poder poseer algún bien, debe ser legalmente tuyo, sobre todo cuando se trata de viviendas. En el caso de que decidas quedarte de igual manera, entonces existe el riesgo recurrente de tomar una vivienda en mal estado, ya que muchos dueños abandonan las casas sin arreglar ningún tipo de desperfecto. Además, en las casas a veces hay presencia de ratas, cucarachas, mosquitos y otros animales desagradables. Esto también puede ser peligroso, ya que deben realizarse tratamientos preventivos para evitar enfermedades. Por último, también hay el riesgo de que existan otras amenazas en la casa, como desastres naturales, vandalización, entre otros. Para resumir, entrar a una casa abandonada es un riesgo que no se debe tomar a la ligera, ya que existen muchos peligros variados y hay que estar seguro de que uno está haciendo todo lo posible para mantenerse seguro.