Cómo hacer una Carta de Arrendamiento
Las cartas de arrendamiento son documentos legales importantes que proporcionan información significativa acerca de las responsabilidades y obligaciones de la parte que alquila y renta un bien inmueble. Estas cartas son importantes, ya que ayudan a aclarar los términos del acuerdo, reducen los problemas y establecen acuerdos a largo plazo. Estos son los pasos para crear una carta de arrendamiento.
1. Definir la duración del arrendamiento
La primera cosa que debe hacerse al crear una carta de arrendamiento es determinar la duración de la misma. Esto es importante porque establecerá los términos del acuerdo entre la parte inquilina y el propietario. Los acuerdos de arrendamiento a largo plazo pueden durar hasta un año, mientras que los acuerdos a corto plazo pueden durar desde una semana hasta seis meses.
2. Establecer los términos monetarios
En la mayoría de los casos, la cantidad y la forma en que debe pagarse el alquiler debe ser acordada y colocada en la carta de arrendamiento. Esto debe incluir el monto del alquiler y la forma en que se realizará el pago. Esto puede incluir una lista de recibos mensuales, una sola cuota trimestral o cualquier cosa que los dos acuerden.
3. Incluya otros términos del acuerdo
En la carta de arrendamiento, debe incluir otros términos relacionados con el acuerdo entre el propietario y el inquilino. Estos términos pueden incluir las condiciones de uso del alquiler, la política de subarriendo, si se permite a los animales, así como cualquier otra condición relacionada con el alquiler. Es importante que ambas partes lean y entiendan estos términos antes de firmar el contrato.
4. Obtenga los detalles de contacto y datos sobre ambas partes
La última etapa en la creación de una carta de arrendamiento es recolectar los datos personales de ambas partes del acuerdo. Esto incluirá los nombres completos, direcciones, teléfonos, etc. Esta información se debe incluir en la carta de arrendamiento para que, si alguna parte tiene una queja o reclamación, pueda ponerse en contacto fácilmente con la otra parte.
Tener una carta de arrendamiento es una medida muy importante para asegurar los intereses de ambas partes y para evitar problemas futuros. Es importante que la carta de arrendamiento sea revisada por un abogado para asegurarse de que los términos se cumplan legalmente.
¿Cómo puedo hacer una carta de arrendamiento?
Cómo redactar un contrato de arrendamiento DNI o algún documento equivalente de identidad, en el caso de que sean extranjeros, Nombres, apellidos, y estado civil de las partes, Fecha y lugar en la que se realiza el contrato, Datos del inmueble en alquiler, generalmente con la dirección es suficiente , Monto (importe total o porcentaje por mes) del pago acordado y sus plazos desde la entrega hasta el vencimiento, Condiciones, términos y cláusulas que se deban tener en cuenta, Plazo de duración, Obligaciones y responsabilidades de las partes, Penalidades en caso de incumplimiento de alguna de las cláusulas, Serie de boletas de garantía si es el caso, Fecha de suscripción y firmas de los interesados, etc.
A continuación se presenta una carta de arrendamiento entre ____________________________________y ___________________________
REUNIDOS
De una parte ______________con Documento nacional de identidad número ______________y domicilio en la Calle _________________________
Y
De otra parte ___________________________con Documento nacional de identidad número ______________y domicilio ______________
Se acuerda por el presente contrato de arrendamiento el alquiler de la siguiente propiedad:
Ubicación: ______________________________
Duración del Contrato y Finalización: El presente contrato tendrá la duración de ______________________
Importe del arrendamiento: El precio de arrendamiento a cancelar será de ___________________. El pago se efectuará _____________________ en _____________________.
Gastos: Los gastos comunes serán a cargo del arrendatario y los gastos específicos de la inmobiliaria si es el caso los ocasionará el arrendador.
Realización de cambios: Cualquier cambio realizado en la propiedad de alquiler debe ser antes aprobado por el Arrendador.
Penalidades: El arrendatario será considerado como responsable por cualquier penalidad causada sobre la propiedad alquilada debido a uso abusivo o mal uso.
Obligaciones: Tanto el arrendatario como el arrendador deberán cumplir todas las obligaciones a las que se han comprometido en este contrato.
Este contrato entrará en vigor a partir de _______________________
Firmado por las partes:
Arrendatario____________________
Arrendador_____________________