Cómo Hacer Renta
Hacer renta es un proceso complicado, pero con preparación adecuada se puede simplificar. Estas son algunas cosas que hay que hacer para prepararse para hacer renta.
Primero:
- Organiza tus documentos.
Es importante tener todos los documentos de ingresos y gastos en un lugar accesible. Ya sea que estés alquilando o comprando, va a necesitar documentos para demostrar nuestras capacidades de pago. Mantén tus recibos al día para que puedas proporcionar facilmente información. Esto también ayudará a evitar pagar una mayor cantidad de impuestos. - Encuentra una propiedad a tu nivel.
Antes de comenzar a buscar propiedades, es importante saber cuánto dinero puedes gastar. Establece un presupuesto realista considerando tus ingresos, gastos y crédito. Si tienes mal crédito, asigna el mayor porcentaje de tus ingresos a la renta. Esto te ayudará a demostrar a tus posibles dueños o bancos que, a pesar de tu crédito, eres un buen candidato para alquilar o comprar.
Segundo:
- Encuentra un compañero de renta.
Si tienes mal crédito y es difícil conseguir aprobación para el alquiler de una propiedad, considera hacer renta con un compañero. Esto te permitirá dividir los costos y usar el crédito y los ingresos del compañero para aprobar el alquiler o la compra. Asegúrate de tener un contrato en el cual los dos estén de acuerdo con los términos de la renta. - Verifica tu crédito.
Es importante saber en qué situación está tu crédito. Esto te dará una mejor idea de las políticas de alquiler a las que serás elegible. También puede determinar cuánto dinero puedes asignar a tu renta. Utiliza recursos como www.annualcreditreport.com para recibir una copia gratuita de tu informe de crédito.
Tercero:
- Habla con los posibles dueños.
Si encuentras tu propiedad ideal, contacta al dueño para presentarles tu oferta. Pregunta sobre el alquiler, la ubicación, los vecinos, los transportes cercanos, etc. Esto te dará una mejor idea si quieres ser el futuro inquilino. Si el dueño está dispuesto a aceptar tu oferta, pídele un contrato de alquiler para leer y firmar. - Prepárate para firmar un contrato.
Antes de firmar cualquier contrato de alquiler, asegúrate de entender el acuerdo completo. Revisar el contrato cuidadosamente para conocer tus deberes y derechos como inquilino, el monto de la renta, los términos de su renuncia, los pasos para la renuncia, etc. Si tienes alguna pregunta antes de firmar, pregunta al dueño. Él debería poder explicar cualquier cosa que esté en el contrato.
Hacer renta puede ser complicado pero sigue estos pasos para prepararte de la mejor manera posible. Toma tu tiempo y revisa todas las opciones a tu alcance. Es importante que encuentre una propiedad a la que se pueda pagar y se sienta cómodo. Finalmente, obtén el mejor contrato de alquiler posible para asegurar una relación positiva con el dueño de la propiedad.
¿Qué debo declarar en la renta?
¿Quién está obligado a declarar por el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas? Rendimientos íntegros del trabajo, Bienes inmuebles de uso propio distinto de la vivienda habitual, Actividades económicas, Pérdidas patrimoniales, Inmuebles arrendados , Rentas exentas y excluidas… Todas las personas físicas en España están obligadas a presentar la declaración de la Renta anualmente si cumplen algunas de las siguientes condiciones:
– Si tienes rentas íntegras superiores a 22.000 euros en el año.
– Si tienes rentas exentas y/o bonificadas superiores a 1.600 euros al año.
– Si la suma de todas tus rentas (íntegras, exentas, bonificadas) es superior a 50.000 euros al año.
– Si hay rendimientos procedentes de bienes inmuebles, sean de vivienda o no.
– Si hay rendimientos o pérdidas de capital.
– Si realizas cualquier tipo de actividades económicas.
– Si hay rentas en el extranjero.
– Si hay ganancias o pérdidas patrimoniales.
– Si hay gastos en inversiones en el extranjero.
– Si hay aplicaciones a planes de pensiones o de previsión social.
– Si, en el año anterior, hayas pagado cantidades a cuenta y quedes obligado a declarar.