¿Cómo saber mi referencia catastral?
Cuando se trata de comprar o vender un inmueble, buscar un alquiler, obtener una hipoteca, etc., uno de los aspectos más importantes es saber la referencia catastral del inmueble. La referencia catastral es un número único asignado a un inmueble que se usa para identificarlo en los registros públicos. Esta referencia puede ser útil para obtener información acerca de un inmueble y de la propiedad de nit. A continuación se explica cómo se puede averiguar una referencia catastral.
Paso 1: ir al sitio web del Catastro
La manera más fácil de averiguar una referencia catastral es visitando el sitio web del Catastro. El Catastro es el organismo encargado de llevar el registro de inmuebles en la localidad.Su página web googlea «cartografía catastral».
Paso 2: buscar la dirección del inmueble
Después de entrar en el sitio web, se debe buscar la dirección del inmueble que se desea encontrar su referencia catastral. Esto se puede hacer escribiendo directamente la dirección o usando el mapa interactivo para localizar el inmueble. Para ello, se deben seleccionar las opciones necesarias. Además, hay una pestaña llamada «estado de los datos» para comprobar si el inmueble está registrado en el Catastro.
Paso 3: obtener la referencia catastral
Una vez localizado el inmueble, se mostrará información sobre él, como su área, usos y si tiene alguna carga sobre él. También se puede encontrar la referencia catastral. La referencia catastral consta de varios números y letras que deben respetarse al momento de indicarla en documentos oficiales. Esta información es útil para declaración de impuestos, transferencia de propiedad, etc.
Ventajas de encontrar la referencia catastral
- Es útil para realizar trámites como la apertura de una cuenta bancaria.
- Ayuda a conocer el valor de un inmueble, en caso de una compraventa.
- Es útil para solicitar una hipoteca para poder comprar un inmueble.
- Sirve para realizar trámites de registro, impuestos, etc.
Por lo tanto, la referencia catastral es una herramienta esencial para realizar trámites relacionados con la propiedad inmobiliaria. Esta información se puede obtener fácilmente a través de la página web del Catastro.
Cómo saber referencia catastral
¿Qué es una referencia catastral?
La referencia catastral es un codigo de identificación de un inmueble. Está formada por 16 dígitos alfanuméricos, a los que se añade un control para formar un código de 17 dígitos en total; este código identifica con precisión una parcela o un conjunto de edificios y en algunos casos también un único inmueble.
¿Cómo saber la referencia catastral?
Existen varias formas de saber cual es la referencia catastral para un inmueble. A continuación mencionamos algunas:
- Consultar el Catastro de la propiedad: es el organismo oficial responsable de gestionar el sistema de catastros en España. Aquí podemos encontrar información relacionada con nuestro inmueble como la referencia catastral, los usos permitidos, el número de viviendas o parcelas, entre otros. Para poder acceder a esta información debemos tener el número de referencia catastral del inmueble.
- Comprobar la documentación del inmueble: si ya somos propietarios de nuestro inmueble, tendremos la referencia catastral en la escritura de compraventa. Si somos arrendatarios, podemos pedirles el número a nuestros arrendadores o consultar el contrato de alquiler.
- Consulta a la Comunidad de Vecinos: si el inmueble al que queremos conocer la referencia catastral forma parte de un edificio de varias viviendas estamos, podemos acudir a la comunidad de vecinos o el administrador del mismo y solicitar la información. Éstos son los encargados de gestionar asuntos relacionados con el inmueble y normalmente estarán al tanto de la información que necesitamos.
Otras formas de saber la referencia catastral
Además de lo mencionado anteriormente, hay otras formas menos comunes de conocer la referencia catastral de un inmueble. Por ejemplo, si tenemos el NAF de nuestro inmueble podemos dirigirnos a una oficina de la Agencia Tributaria y con él, consultar los datos catastrales. Otra forma es consultar el Registro de la Propiedad; allí tendremos acceso a los datos básicos sobre el inmueble y su referencia catastral.
Además, dos webs oficiales como el BOE (www.boe.es) y el SEIC (www.seic.gob.es) también pueden ofrecer información detallada sobre el inmueble y su referencia catastral.