Cómo Saber La Referencia Catastral
Todos los inmuebles en España tienen un código para registrarlos, esto se conoce como Referencia Catastral. Esta referencia se puede usar para buscar información acerca de un inmueble a través de la Dirección General de Catastro. Si necesita saber la Referencia Catastral de un inmueble, hay algunas formas en que puede averiguar la información.
Formas de Averiguar La Referencia Catastral
- Busque los documentos oficiales del inmueble: Muchos inmuebles tienen la Referencia Catastral listada en los documentos oficiales, como el contrato de compraventa. Si tiene acceso a estos documentos, entonces es posible que pueda encontrar la referencia ahí.
- Consulte el Registro de la Propiedad: Otro lugar para encontrar la Referencia Catastral es el Registro de la Propiedad. Si el inmueble está registrado con un notario o abogado, puede consultar el Registro para obtener la referencia.
- Solicitela a la Dirección General de Catastro: Si ninguna de las anteriores opciones funciona, siempre puede solicitar la referencia a la Dirección General de Catastro. Puede hacerlo por internet, por teléfono o por correo postal. La Dirección General de Catastro puede proporcionarle toda la información sobre el inmueble, incluyendo la Referencia Catastral.
Ventajas de Conocer la Referencia Catastral
Una de las principales razones por las que es importante conocer la Referencia Catastral de un inmueble es para poder verificar la autenticidad de una propiedad. De esta forma, puede estar seguro de que está comprando un inmueble legal. También es útil para buscar información adicional acerca del inmueble, como el tamaño, ubicación y otros detalles. Esta información también puede ser necesaria para realizar varias tareas de impuestos, como la comprobación de la plusvalía. Por último, la Referencia Catastral es necesaria para solicitar una hipoteca o préstamo. Por lo tanto, es importante conocer la Referencia Catastral de un inmueble para evitar problemas futuros.
¿Cómo saber la referencia catastral?
La referencia catastral es una referencia única que permite la identificación de una parcela de terreno, una finca, una vivienda, etc. Si quieres saber la referencia catastral de una finca, puedes hacerlo de varias maneras:
Consulta en el Catastro
El Catastro, organismo dependiente del Ministerio de Fomento, permite localizar una referencia catastral de una finca a través de una herramienta de búsqueda de planos, bastantes sencilla de usar. Para su búsqueda correcta, solo hay que disponer del nombre completo del solicitante, el CIF, y una búsqueda aproximada. Una vez localizada la finca, el Catastro muestra la partida, el polígono y la parcela.
Consulta mediante el Registro de la Propiedad
Cada Registro de la Propiedad contiene la información de la titularidad de los bienes inmuebles. En el certificado del Registro de la Propiedad la referencia catastral se encuentra en los apartados:
- Identificador único de la finca
- Dirección exacta de la finca
- Descripción de la finca
- Código catastral
De esta manera se obtiene la referencia catastral de la finca que se desea consultar.
Consulta en el Ayuntamiento
Cada ayuntamiento posee una Oficina de Catastro donde podemos solicitar la referencia catastral de una finca. Es necesario acreditar una vinculación o interés legítimo sobre la consulta. Esta misma información puede obtenerse a través de la página web del Ayuntamiento.
De esta forma, si deseas conocer la referencia catastral de una finca, sólo tienes que seguir alguno de estos procedimientos y obtendrás fácilmente la referencia deseada.
¿Cómo Saber la Referencia Catastral?
La referencia catastral se refiere al Identificador Único de Cada Inmueble. Esta referencia se usa a nivel nacional para definir y detectar el lugar exacto y detalles del bien inmueble. Esta referencia se inicia con una letra que corresponde a la Comunidad Autónoma, seguida de una serie de dígitos que identifican el lugar exacto donde se localiza el inmueble. Comprender la información sobre la referencia catastral es algo sencillo, aunque puede variar ligeramente según la región.
Pasos para Saber la Referencia Catastral
- Acceder al Catastro: Los datos sobre la referencia catastral se almacenan en el Catastro. Para encontrar la información de la referencia catastral de un bien inmueble, primero es necesario acceder al Catastro. Si vives en España, tendrás que hacer clic en el enlace de Catastro para entrar al catálogo.
- Ingresar los datos: Una vez que hayas accedido al Catastro, es necesario ingresar los datos del inmueble que deseas buscar. Estos datos pueden ser tanto los datos del propietario, nombre, DNI, dirección, etc. También puedes filtrar la búsqueda a través de un código postal.
- Buscar y Mostrar Resultados: Cuando hayas ingresado y enviado los datos al Catastro, esta te devolverá los resultados de tu búsqueda. El resultado mostrara los datos del inmueble, también el identificador catastral, el cual tendrá una referencia de letras y números que identifican al inmueble.
Entender cómo llegar a la referencia catastral de un bien inmueble es algo sencillo y comprensible. Tan solo es necesario entrar al Catastro, ingresar los datos requeridos y mostrar los resultados para obtener la referencia catastral del bien inmueble.