Cómo averiguar el valor catastral de un piso, casa o terreno en línea
Además del precio de mercado, los inmuebles también tienen un valor catastral, que afecta a la cuantía del impuesto sobre el suelo y la propiedad de las personas jurídicas y físicas. También puede utilizarse para calcular su valor en diversas transacciones, como el arrendamiento o la herencia de una propiedad. ¿Cómo se averigua el valor catastral de un inmueble: un piso o un terreno? La forma más fácil de hacerlo es utilizar la tecnología moderna, es decir, Internet. Todo lo que necesitas para comprobar el valor catastral es un smartphone o un ordenador con acceso a Internet.
En este artículo vamos a ver en detalle cómo averiguar el valor catastral de un piso, una casa o una parcela por su dirección y número catastral en línea de forma gratuita a través del sitio web oficial de Rosreestr, así como utilizando servicios en línea de terceros que utilizan una base de datos catastral común.
Cómo ver el valor catastral de un inmueble en la web de Rosreestr
Para ver el valor catastral de un inmueble: un piso o un terreno, hay que seguir los siguientes pasos:
- Ve al sitio web de Rosreestr;
- Ve a la sección «Información de referencia sobre objetos inmobiliarios en línea»;
- Selecciona una de las opciones de búsqueda:
- Por número catastral;
- Por número de referencia;
- Por número asignado previamente;
- Por dirección;
- Por derechos/restricciones.
- Rellena los datos necesarios;
- Completa un sencillo captcha introduciendo el texto de la imagen;
- Pulsa el botón «Generar consulta».
Cómo averiguar el valor catastral de un objeto por su número catastral
La forma más fiable de encontrar la información que necesitas es utilizar el número catastral del inmueble, que se puede encontrar en el extracto del Registro Estatal Unificado de Bienes Inmuebles.
Cómo averiguar el valor catastral de un inmueble por su número catastral:
- Entra en el sitio web de Rosreestr y ve a la página que proporciona información de referencia sobre las propiedades en línea – enlace.
- Por defecto, el formulario de búsqueda ya está activado para buscar por número catastral. Es necesario introducir el número en el campo correspondiente;
- Introduce el texto de la imagen para pasar el captcha;
- Pulsa el botón «Generar solicitud»;
- El sistema generará un resultado. Debes hacer clic en el enlace con la dirección del objeto;
- En la página que se abre, puedes ver información detallada sobre el inmueble: estado del inmueble, fecha de registro catastral, superficie, dirección, tipo de habitación, número de inventario y, por supuesto, valor catastral.
Valor catastral de los inmuebles: cómo averiguarlo por dirección
Puede que no tengas a mano un número catastral, en cuyo caso puedes averiguar el valor catastral de un inmueble por la dirección de una casa, piso, local, edificio o parcela.
Para ello, sigue las siguientes instrucciones:
- Entra en el sitio web de Rosreestr y ve a la página de referencia de la propiedad en línea – enlace.
- Por defecto, el formulario de búsqueda está activado para buscar por número catastral. Es necesario marcar la sección «Dirección»;
- Introduce el texto de la imagen para pasar el captcha;
- Pulsa el botón «Generar consulta»;
- El sistema generará un resultado. Debes hacer clic en el enlace con la dirección del objeto;
- En la página que se abre, puedes ver información detallada sobre el inmueble: estado del inmueble, fecha de registro catastral, superficie, dirección, tipo de habitación, número de inventario y, por supuesto, valor catastral.
Ver el valor del terreno en el mapa catastral
Además de la búsqueda estándar, el sitio web de Rosreestr cuenta con un mapa catastral interactivo, en el que el usuario puede obtener fácilmente información sobre una parcela concreta, incluido su valor.
Enlace al mapa catastral
Puedes buscar un objeto en el mapa o en una casilla de búsqueda especial en la que debes introducir el número catastral o la dirección. Por ejemplo:
Г. Calle Berezina, 22, Moscú.
Cómo ver el valor catastral de un inmueble en línea
A pesar de toda la funcionalidad y utilidad del sitio web de Rosreestr, a menudo hay problemas con él. En particular, el portal es a menudo inaccesible. Además, la búsqueda de la dirección funciona muy mal.
Por lo tanto, para ver el valor catastral de un inmueble, es posible utilizar servicios online gratuitos de terceros que utilizan la base de datos catastral general del Rosreestr.
Sitios web donde puedes consultar el valor catastral:
La funcionalidad de estos sitios es muy similar y mucho más sencilla e intuitiva que el servicio de Rosreestr.
Para comprobar el valor catastral de un objeto necesitas
- Abre uno de los sitios web indicados anteriormente;
- Introduce el número catastral o la dirección del piso, casa o parcela en el campo único;
- Pulsa el botón «Buscar objeto»;
- Selecciona un objeto de la lista;
- Tras una breve búsqueda, el sistema producirá un resultado con un precio catastral.
Cómo obtener un extracto del valor catastral de un objeto
Si necesitas obtener un extracto del Registro Estatal Unificado de Valores Catastrales, debes dirigirte al MFC. Esto puede hacerse en persona en una sucursal del centro o en línea a través del correo electrónico.
El extracto se prepara en un plazo de 3 días laborables desde la presentación de la solicitud.
Puedes recibirlo en persona, recogerlo en el MFC, recibirlo por correo o enviarlo por correo electrónico como un archivo firmado digitalmente.