Cómo conocer el valor catastral
El valor catastral es una figura fundamental para los contribuyentes, puesto que se utiliza para determinar los tributos a los que están sujetos. En este artículo explicaremos cómo conocer el valor catastral de tu inmueble.
¿Qué es el Valor Catastral?
El Valor Catastral es el valor determinado por el Catastro, institución que se encarga de ofrecer un registro generalizado y cadastral de los inmuebles correspondientes a cada una de las unidades íntegras contenidas en una modalidad determinada de bienes inmuebles de un municipio.
El Valor Catastral de una vivienda o cualquier otro tipo de inmueble se conoce como el Valor Referencial Catastral, es decir, el valor base que se toma como punto de partida para determinar los tributos a los que el contribuyente debe estar sujeto.
Cómo conocer el Valor Catastral
Para conocer el Valor Catastral de un inmueble es necesario seguir los siguientes pasos:
- Buscar el recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI): una vez localizado el recibo del IBI tendremos acceso al Valor Catastral de nuestro inmueble.
- Pedir la certificación del valor catastral: las administraciones locales proporcionan una certificación del valor catastral, a la que puedes acceder en cualquier momento desde cualquier oficina de Correos (certificado de valor catastral o certificado de cualquier otro impuesto local).
Así, con esta certificación, tu contador o gestor de impuestos podrá conocer cuál es el Valor Catastral real. - Tributar según el Valor Catastral del Recibo del IBI: el último paso para conocer el valor catastral de un inmueble es tributar según el Valor Catastral del recibo del IBI. La renta de explotación también debe ser tasada según el Valor Catastral.
Es importante tener en cuenta que el Valor Catastral viene determinado por el valor venal, es decir, el valor comercial estimado al que podría venderse un inmueble. Por lo tanto, varía según la cualidad del inmueble, su antigüedad, ubicación, materiales empleados, etc.
Esperamos haberte ayudado a comprender cómo conocer el Valor Catastral de tu vivienda o inmueble.
Si necesitas más información al respecto, puedes dirigirte a la oficina de catastro de tu ayuntamiento, o bien contactar con un contador o un gestor de impuestos para que te asesore.
¿Cómo conocer el valor catastral?
En España, el Catastro es un registro público que tiene por objeto el recuento de la superficie, el estado, las características y el valor de los bienes inmuebles, además de registrar datos relacionados con la identificación de los propietarios de los inmuebles.
¿Cómo descubrir el valor catastral?
A continuación se detallan los pasos para conocer el valor catastral del inmueble que se desee vender o alquilar:
- Paso 1: Acceder al portal de SEDECatastro, la dirección electrónica de la Dirección General del Catastro.
- Paso 2: Introducir el distrito, municipio y provincia del inmueble.
- Paso 3: Seleccionar el inmueble buscado.
- Paso 4: Se obtiene la información catastral de dicho inmueble.
Importancia de conocer el valor catastral
El conocimiento del valor catastral es una información básica para cualquiera que desee vender o alquilar un inmueble. El valor catastral es uno de los criterios para la tasación inicial a realizar durante el proceso de venta o alquiler. Así pues, resulta de suma importancia conocer su valor y su evolución para poder tomar decisiones coherentes con el mercado inmobiliario de la zona.
Además, el valor catastral sirve para determinar el porcentaje de impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) a pagar por el propietario. Así, conocer el valor catastral del propio inmueble contribuye a heredar de forma justa un impuesto legalmente establecido.
Cómo conocer el valor catastral
Es muy importante tener conocimiento de tu valor catastral para saber cuánto estás pagando en impuestos al municipio y, por supuesto, para prepararte para una posible suba en los impuestos. Aquí te decimos cómo conocer tu valor catastral.
Tramite en linea
El trámite ahora es muy sencillo gracias a la página de Hacienda, el Gobierno y los organismos que regulan la propiedad inmueble en cada comuna. Simplemente debes entrar a la página que corresponda y hacer el trámite online.
Consulta con el municipio y otras fuentes
Otra forma de conocer el valor catastral de tu inmueble es pidiendo ayuda al municipio donde se encuentra esta propiedad.En la correspondiente oficina municipal podrás obtener información útil acerca del valor catastral de tu casa. Además puedes buscar información en fuentes como el Registro Civil, el catastro, Servicios de Impuestos Nacionales, ente de regulación de la propiedad y la compañía de seguros respectiva.
Otras maneras de conocer el valor catastral
Otras formas de obtener el valor catastral de tu inmueble es contactando a:
- Profesionales inmobiliarios: Ellos te pueden proporcionar información respecto al valor de la propiedad.
- Agentes de la propiedad inmueble: Estas personas deben estar familiarizadas con los principios básicos que rodean el valor catastral, pudiendo así proveerte con información acertada.
- Corredores de bienes raíces: Los corredores de bienes raíces también pueden proporcionar información acerca del valor catastral. Ellos tienen acceso a la información que necesitas.
Ahora que sabes cómo conocer tu valor catastral, procura mantener al día toda información respecto a la propiedad. Así evitarás dolores de cabeza en el futuro.