Cómo conseguir Referencia Catastral
Una referencia catastral es un código alfanumérico único asignada a un inmueble para fijar su ubicación exacta. Esto facilita el reconocimiento de un terreno a través de los organismos estatales competentes. Además, comprende los gastos proporcionales por la utilización de los servicios como agua, luz y vigilancia.
Para conseguir una referencia catastral hay que tener en cuenta algunas cosas previamente:
Pasos a seguir para obtener Referencia Catastral
- Para solicitarla, es necesario contactar a la Oficina Local de Catastro o localizar una en tu región.
- Es necesario solicitar una cita previa para no sufrir retrasos. En esta cita se facilitarán los documentos necesarios para el tratamiento de la solicitud.
- En la cita, es necesario aportar documentos que acrediten la situación real del terreno y la identidad del propietario.
- Con todos los documentos, se deberán completar unos impresos de solicitud e indicar el motivo de la solicitud: compra, venta, alquiler o cesión. Algunas CCAA también imponen el abono de una tasa.
- Tras este proceso, recibirás la Notificación de Referencia Catastral.
Por ello, es importante acudir a la Oficina Local de Catastro antes de realizar cualquier tipo de trámite relacionado con los impuestos municipales. La referencia catastral es la clave para conocer la situación real de un terreno, es la prueba para realizar cualquier trámite en dependencias estatales.
¿Cómo obtener la referencia catastral en Perú?
A partir de hoy, los usuarios del sistema registral pueden solicitar el Certificado de Búsqueda Catastral a través del Servicio de Publicidad Registral en Línea (SPRL), plataforma virtual a la que se accede mediante el portal institucional y la App Sunarp; para luego recibirlo en sus correos electrónicos.
Los usuarios pueden solicitar el certificado a través del portal institucional de la SUNARP, link inicial (idioma español) para luego acceder al servicio de Publicidad Registral en Línea.
En esta sección, los usuarios deberán indicar el departamento y provincia que quieren consultar. Una vez ingresados los datos, el sistema les mostrará la información relacionada a la referencia catastral del usuario.
¿Qué hacer si no tienes referencia catastral?
En caso de que el inmueble o inmuebles arrendados no cuenten con referencia catastral, deberá consignarse la clave 3 en el campo Situación del inmueble, correspondiente a cada registro de perceptor, dejándose en blanco el campo Referencia catastral. Si se trata de inmuebles con régimen de propiedad Horizontal, se considerara como un inmueble único para la correspondiente obtención de la clave catastral.
¿Cómo buscar la referencia catastral de una vivienda en Colombia?
A través de la tienda virtual del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC): https://tiendavirtual.igac.gov.co/, todos los interesados pueden solicitar y descargar este documento desde su dispositivo de confianza, sin tener que desplazarse, tener contacto con otras personas, ni hacer filas. Una vez que entre al sitio, el usuario tendrá la opción de ver una explicación paso a paso de como realizar la consulta y todo el proceso para descargar el Certificado Catastral.
¿Cómo saber la referencia catastral de un inmueble?
La referencia catastral suele aparecer en cualquier recibo de Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). También se puede encontrar en muchas escrituras de compraventa y en algunas de las cédulas de habitabilidad modernas. Otra posibilidad es consultarla dentro de la sede electrónica del Catastro. Para ello, se necesitan los datos del registro de la propiedad o del contrato, el número del puerta o del inmueble y, por último, su municipio. El Catastro es un organismo dependiente del Ministerio de Hacienda que se encarga de administrar los ficheros de información de las propiedades inmobiliarias.
Link:
https://www.sunarp.gob.pe/publicidad-registral-en-linea-dui .html
Conseguir Referencia Catastral
La Referencia Catastral es un código único que identifica cada propiedad en España. Los propietarios, terceros interesados y organismos públicos utilizan esta referencia a la hora de realizar trámites y consultas.
Cómo conseguir:
- Autocatastro: buscar en el portal del impuesto de la administración pública. Esta opción es gratuita.
- Solicitud documentación inmobiliaria: solicitar por carta a la oficina del Catastro de la Dirección General del Catastro. El trámite es gratuito.
- Entidades colaboradoras: consultar con entidades colaboradoras autorizadas por el Ministerio de Hacienda.
Documentación necesaria:
- DNI de los solicitantes.
- Dirección de la vivienda (calle, localidad y municipio).
- Nombre del propietario o usufructuario.
- Número de Identificación Fiscal.
- Fecha de solicitud (en la tramitación por vía administrativa).
- Datos bancarios (en el caso de la tramitación con entidades colaboradoras).
Consideraciones finales
Es importante conocer la referencia Catastral para realizar tanto trámites ficales como administrativos. Los propietarios, terceros interesados y organismos oficiales así como los proveedores de servicios de información inmobiliaria pueden buscar el exacto y único código en la web autorizada del Ministerio de Hacienda o solicitar la documentación directamente a través de carta a las oficinas del Catastro.