¿Cómo Saber El Valor Catastral De Un Piso?
Estás a punto de adquirir un piso y deseas saber el valor catastral que se le ha asignado. Esta información te servirá para tener una estimación de su precio real. Por ello, en este artículo te detallamos los pasos a seguir para conocer el valor catastral de tu piso.
1. Visita el Catastro.
El Catastro es una dependencia pública encargada del control y aplicación de los planes de construcción. Ahí podrás encontrar información relacionada con el inmueble que estás adquiriendo. Debes acudir a la oficina del Catastro más cercana a tu domicilio para la búsqueda de los datos.
2. Presenta los Documentos.
En la oficina del Catastro deberás presentar los documentos de identidad de los miembros de la familia que adquirirán el inmueble. Si es una compra-venta entre particulares seguramente el antiguo propietario te facilitará su número de cédula.
3. Busca el Valor Catastral.
Una vez tengas los documentos necesarios, el Catastro te dirigirá a una base de datos donde podrás buscar el valor catastral del piso que deseas adquirir. Solo tendrás que ingresar el código unívoco del inmueble.
4. Descarga el Documento.
Una vez localizado el inmueble, podrás descargar su documento catastral y conocer así el valor catastral asignado al piso. Este será un objetivo para conocer su estimación de precio real.
Pasos para Saber el Valor Catastral de un Piso
- Visita el Catastro.
- Presenta los Documentos.
- Busca el Valor Catastral.
- Descarga el Documento.
Como Saber El Valor Catastral De Un Piso
El valor catastral de un piso sirve para saber el coste que tendremos que pagar en el impuesto de bienes inmuebles. Si quieres conocer su valor a la hora de realizar una transferencia de bien inmueble, aquí tienes los pasos a seguir para saber el valor real de tu piso:
Consulta el Catastro
- Visita el Catastro de tu ciudad: el Catastro es el encargado de llevar la información de los inmuebles, descritos con precisión. Para consultarlo, debes acudir a la Oficina del Catastro o realizar la consulta a través de internet.
- Introduce los datos necesarios: los datos necesarios para realizar la búsqueda son los que se encuentren en el título de propiedad. Introduce el número de catastro, para poder obtener los datos exactos al punto.
Fórmula para obtener el valor catastral
- Calcula el valor catastral: a partir de los datos obtenidos en el registro, se pueden calcular los metros cuadrados de la casa y compararlos con el precio del metro cuadrado de zona. Esto se utiliza para determinar el valor catastral del inmueble.
- Factores que influyen en el valor catastral: el valor de los bienes inmuebles no solo dependen de los metros cuadrados; también influyen otros factores como la comunidad, la situación, el estado de conservación, el número de habitaciones, etc.
Y así, de esta manera, puedes conocer el valor catastral de tu piso. Recuerda, hay algunas peculiaridades de cada piso que pueden influir en el valor, así que tenlo en cuenta cuándo hagas la consulta.
Como Saber El Valor Catastral De Un Piso
El valor catastral de un piso puede ayudarte a destacar tu propiedad, por lo que muchas veces es necesario conocerlo. Se trata de una evaluación que se realiza para conocer el precio de mercado de tu vivienda según los criterios establecidos por el Catastro.
Como Obtener El Valor Catastral De Un Piso
Estos son los pasos que deberás seguir para saber el valor catastral de un piso:
- Buscar el Certificado Catastral: Lo primero que debes hacer es buscar el TEAR (certificado catastral) de tu piso. Puedes usar aplicaciones del Catastro para encontrar esta información.
- Calcular El Valor Catastral: Luego, tendrás que realizar cálculos para obtener el valor catastral de tu piso. Para ello deberás tomar en cuenta el inmueble, el estado de conservación, la superficie y otras consideraciones.
- Ir Al Catastro: Para finalizar, deberás acudir al Catastro y recoger sus registros para confirmar el valor catastral que has obtenido en tus cálculos.
¿Por Qué Saber El Valor Catastral De Un Piso?
El valor catastral de un piso permite calcular el precio de una propiedad. Por lo tanto, saber el valor catastral de un piso es importante para los vendedores de propiedades. Esto les ayuda a tener una idea de lo que la propiedad está valorada en el mercado, lo que a su vez les sirve para establecer el precio de venta.