Cómo averiguar el valor catastral
El valor catastral es un concepto fiscal de gran importancia en la economía. Esta característica determina el impuesto que una propiedad debe pagar. Por lo tanto, es importante contar con la información actualizada para conocer el costo y financiarlo sin problemas.
¿Cómo conocer el valor catastral?
Existen diferentes formas para averiguar el valor catastral de una inmobiliaria. Entre ellas:
- Consulta en la Ciudad: La mayoría de las municipalidades cuentan con sistemas informáticos que proporcionan el valor catastral. Para obtener una respuesta, el contribuyente debe presentar un trámite con los documentos requeridos para comenzar el proceso.
- NatCat Service: Esta plataforma virtual se encuentra en Internet y puede ser consultada para obtener información de su predio o inmueble. La ciudadanía de una ciudad puede adquirir una guía con el valor catastral registrado.
- Agente Tributario: Es el profesional autorizado para verificar el valor catastral de un inmueble. Esta persona cuenta con toda la información proveniente de la municipalidad sobre el tema para brindar el servicio a los contribuyentes.
Ventajas de Conocer el Valor Catastral
Es importante contar con el valor catastral para varios fines:
- Evaluar el desembolso correcto de los impuestos municipales.
- Acceder a créditos con rapidez, conociendo el costo y el crédito que el banco otorgará.
- Facilitar bien los trámites con la municipalidad para adquirir permisos y obras.
- Tener una referencia real de la tasación del inmueble.
Es necesario contar con el dato para resolver cualquier problema de amortización de una propiedad o para venderla sin discordia. La información del valor catastral es útil para definir los procesos, spender bien los recursos, y planificar el futuro.
Cómo averiguar el valor catastral
El valor catastral es parte del cálculo que se usa para el impuesto sobre el valor de la propiedad. La mayoría de las municipalidades contienen una lista de todos los bienes inmuebles dentro de su jurisdicción, así como los valores catastrales de estos bienes. Si desea averiguar el valor de un bien inmueble en particular, puede consultar en la municipalidad del área donde se encuentra.
Pasos para averiguar el valor catastral
- Busca la municipalidad. Puede encontrar la municipalidad del área donde se encuentra el bien inmueble en línea o marcando al municipio. Puede solicitar el valor catastral a la oficina local del municipio.
- Encuentra el propietario o el nombre de la propiedad. La municipalidad necesitará este tipo de información para localizar la propiedad en particular. Si la tienes, esto simplificará y acelerará su búsqueda.
- Solicite el valor catastral. La municipalidad le mostrará el valor catastral exacto para el bien inmueble específico. Si hay diferentes valores según la ubicación y el tipo de la propiedad, entonces puede que tenga que averiguarlo por su cuenta.
Consideraciones
- Algunas municipalidades le cobrarán una pequeña tarifa por la información que busca sobre el valor catastral.
- Puede que las tasas de impuestos que se le cobren por el valor catastral sean distintas entre los distintos estados y municipios.
- Puede que tenga que proporcionar información como una prueba o una identificación para obtener información del valor catastral.
Aunque puede tardar un poco en obtener el valor catastral exacto de un bien inmueble particular, el proceso es rutinario y la información que reciba es muy valiosa y importante. Es un paso fundamental para hacer una compra inteligente.
Puede que ayude al comprador a cerrar el trato con un precio justo, y también le ayudará a las agencias locales o estatales a definir sus procesos, administrar mejor los recursos y planificar el futuro.
Cómo averiguar el valor catastral
El valor catastral es un parámetro muy importante que se usa en Colombia a la hora de calcular impuestos y multas relacionadas con la propiedad, y es importante saber cuanto es. Esta guía te ayudará a averiguar el valor catastral de una propiedad:
1. Obtén el proporcional de referencia
El primer paso es obtener el proporcional de referencia. Esto se obtiene visitando la pagina web del Gobierno correspondiente al departamento donde se encuentra la propiedad. Cada gobernación tiene su propia página, por lo que es importante buscar la información correspondiente a la ubicación exacta de la propiedad. El proporcional de referencia es una cantidad que se usa para calcular el valor catastral.
2. Revisa el registro de bienes inmuebles
El segundo paso es consultar el registro de bienes inmuebles. Esta es una herramienta que se encuentra en la misma página web del Gobierno del respectivo departamento y permite consultar el estado y los datos asociados con la propiedad. Esta información incluye el nombre del dueño, el valor registrado y el valor catastral.
3. Calcula el valor catastral
El último paso es calcular el valor catastral. Esto se hace multiplicando el proporcional de referencia obtenido en el paso 1 con el valor registrado que se encontró consultando el registro de bienes inmuebles. El resultado es el valor catastral de la propiedad.
En resumen:
- Obtiene el proporcional de referencia de la pagina web correspondiente.
- Consulta el registro de bienes inmuebles.
- Calcula el valor catastral usando el proporcional de referencia y el valor registrado.
Averiguar el valor catastral de una propiedad no es difícil y es un proceso relativamente sencillo. Esta información puede ayudar a los dueños de propiedades a asegurarse de que estén pagando el impuesto justo y en el momento correcto.