Cómo Traspaso Mi Casa
Lo primero que hay que hacer para traspasar una casa es conocer los trámites que hay que realizar.
Requisitos Previos
Los requisitos varían según la región y el país en que se encuentre ubicada la casa a traspasar, pero generalmente son:
- Escritura de propiedad: se debe presentar la escritura de propiedad de la casa
- Tasación: hay que obtener una tasación de la propiedad
- Impuestos: el propietario debe haber canceldo los impuestos correspondientes
Procedimiento
Una vez que se han reunido los requisitos antecedentes, éstos deben presentarse ante las oficinas correspondientes y se inicia el trámite de traspaso. Si hay terceros interesados, se deberá dejar constancia de la venta. Por norma general el nuevo inquilino presenta una fianza y el contrato de arrendamiento.
Por último, se otorga el traspaso y el nombre del nuevo inquilino queda inscrito en el registro público.
Este traspaso es un proceso legal que debe completarse para transferir adecuadamente la propiedad de una casa.
¿Qué se necesita para un traspaso de casa?
Requisitos para traspasar una vivienda por medio de tu crédito Infonavit. Que tu crédito Infonavit tenga mínimo dos años de antigüedad, sin atrasos o pagos pendientes. El crédito Infonavit debe ser tradicional e individual, no tenerlo compartido con otra persona. No tener deuda con el Infonavit. Tener los documentos correspondientes del crédito Infonavit vigentes. No tener una hipoteca. Contar con una constancia de tenencia de la propiedad. Tener el poder notarial del comprador y vendedor, el cual será expedido por un notario público. Contar con el debido reconocimiento de precios, firmado por un perito valuador. Cumplir con los documentos legales necesarios para acreditar la propiedad. Contar con una certificación de no adeudo para el traspaso de la vivienda. Presentar los documentos necesarios para llevar a cabo el traspaso de la vivienda. Pagar la comisión correspondiente al traspaso de la vivienda. Cumplir con los requisitos que exige el Infonavit para la aprobación del traspaso.
¿Cuánto dura el proceso de traspaso de una casa?
Por lo general usted tiene de 45 a 60 días para cumplir con su contrato de compra, así que necesita actuar rápido para fijar su tasa de interés y darle tiempo a su prestamista de solicitar una tasación de la vivienda. Por lo general, el proceso de transferencia de la propiedad de un propietario a otro dura de 30 a 45 días. El período de tiempo puede variar dependiendo de la cantidad de documentos por parte de cada parte, el proceso de revisión de su préstamo y otros factores.
¿Cuánto dinero me toca si traspaso mi casa de Infonavit?
El Infonavit, como institución, no considera la devolución del dinero pagado. Como se comentaba anteriormente, los traspasos y daciones no representan una obligación para el Infonavit de devolver la inversión que hayan significado los primeros pagos. El Infonavit sólo considera la participación de los miembros de la subcuenta de vivienda en el momento de su cancelación. Lo que quiere decir que si has adquirido tu vivienda a través del Infonavit y deseas realizar un traspaso, no necesariamente recibirás ningún dinero en devolución. Sin embargo, te aconsejamos visitar tu oficina de infonavit para que te asesoren en caso de que hagas un traspaso.
¿Qué pasa si traspaso mi casa?
El traspaso de una propiedad es un acto jurídico que se realiza ante un notario público y con el Infonavit, en dicho procedimiento la persona propietaria decide otorgar una cesión de derechos y los beneficios del crédito a alguien más que tendrá el compromiso de pagarlo. La persona que traspasa es quien otorga su propiedad a otra persona que acepta el compromiso de pagar el crédito así que deberá asumir los compromisos financieros que tendría el antiguo propietario. Esto significa que debe ser responsable de los pagos mensuales del préstamo, los impuestos y los servicios públicos. Si la persona que traspasa la propiedad incumple alguna de estas obligaciones tendrá que asumir la responsabilidad por los incumplimientos.
Cómo Traspaso Mi Casa
Información General
El traspaso de una propiedad en México implica ciertos requisitos legales que deben ser seguidos. Estos requisitos varían según el estado en el que usted se encuentre y el tipo de propiedad que se transfiera.
Pasos Para El Traspaso de Propiedad
- Reunir la documentación requerida: es importante contar con toda la documentación necesaria para realizar el traspaso de su propiedad. Esto incluiría la escritura de la compraventa, el recibo de pago, el documento de registro de traspaso, entre otros.
- Pagar los impuestos apropiados: se debe tener en cuenta el pago de los impuestos. Dependiendo del estado en el que se encuentre, existen diversos trámites que deben ser cumplidos para pagar los impuestos adecuados.
- Asegurarse de que el traspaso sea legalmente válido: este paso es crucial para el traspaso de la propiedad. Es necesario asegurarse de que el traspaso se realice de acuerdo a las leyes y reglamentos establecidos.
- Presentar los documentos necesarios para realizar el traspaso: una vez que se hayan reunido los documentos necesarios, se deben presentar a la oficina correspondiente para su evaluación y aprobación.
- Esperar que el traspaso sea aprobado: una vez que los documentos se hayan presentado, se puede esperar la aprobación del traspaso. Esto puede tomar varias semanas. Si todo sale como se espera, el traspaso será oficialmente aprobado.
Conclusion
El traspaso de una propiedad es un procedimiento legal. Por lo tanto, es importante seguir todos los pasos que se han indicado para asegurarse de que el proceso se realice sin problemas y con la aprobación correspondiente.